新买房子漏水能否退房，需结合漏水严重程度、合同约定及修复情况综合判断。若漏水严重影响正常居住，且开发商在合理期限内无法修复或多次修复仍无效，购房者有权要求退房。
1. 若房屋主体结构质量不合格导致漏水，依据相关法律，购房者可主张解除合同并退房，同时要求开发商赔偿损失。
2. 若漏水未达主体结构不合格标准，但严重影响正常居住（如大面积渗水、墙体霉变等无法居住），购房者也有权要求退房。
3. 若漏水较轻，经维修可解决且不影响居住，购房者一般不能直接退房，但可要求开发商承担维修义务及赔偿相应损失。
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判断新买房子漏水能否退房，需考虑特殊情况或例外情形：
1. 购房合同对漏水处理有特别约定。若合同明确约定“房屋漏水仅开发商承担维修责任，购房者不得退房”，且约定不违反法律强制性规定，应优先按合同处理，购房者可能无法依法定情形退房，只能要求开发商履行维修义务。
2. 漏水因购房者或第三方原因造成。若漏水非房屋本身质量问题（如自行装修破坏防水、楼上住户渗水等），购房者不能要求开发商退房，应向责任方（如装修公司、楼上住户）主张权利，开发商不承担退房责任。
3. 购房者收房时明知漏水并签字确认。若收房时开发商已告知漏水或购房者验房发现漏水但仍签字收房，且未另行约定处理协议，事后再以漏水为由退房可能被认定为接受房屋现状，影响退房主张（除非漏水恶化至严重影响居住）。
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依据法律规定分析新买房子漏水能否退房：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”第十条：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付后存在质量问题，保修期内出卖人应修复；拒绝修复或拖延修复的，买受人可自行或委托修复，费用及损失由出卖人承担。”
若漏水因主体结构质量不合格导致，符合第九条，购房者有权解除合同（退房）；若漏水非主体结构问题但严重影响居住（如长期无法居住、装修严重损坏等），符合第十条“严重影响正常居住使用”，购房者可请求退房；若仅轻微漏水，可维修解决，则不满足退房条件，购房者可要求开发商维修并赔偿损失。
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新买房子漏水处理不当可能面临法律风险，举例如下：
1. 退房请求因证据不足被驳回。若购房者无法提供充分证据（如无专业鉴定报告，仅以漏水照片）证明漏水属主体结构不合格或严重影响居住，协商不成诉讼时，法院可能因证据不足驳回请求，导致无法退房。
2. 超过诉讼时效导致权利无法保障。向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。若购房者知道漏水且权利受损后，长时间未维权，超过三年才起诉，开发商以时效抗辩，购房者的退房及赔偿请求可能无法得到支持，无法通过法律途径维权。

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